- 売るときにも費用はかかるのでしょうか?税金は?
- 仲介業者に支払う手数料です。
■ 売買価格の3パーセント+6万円 (別途消費税が必要になります。)
- 売買契約書に貼る印紙です。売買価格によって変わってきます。
※詳細は担当営業までお気軽にお尋ねください
- 買主に問題なく移転登記できるようにする登記費用です。
■ 抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消費用がかかります(司法書士報酬)。
■ 登記されている住所が現住所と異なっている場合、表示変更登記がかかります(司法書士報酬)。
※場合によっては、その他の登記が必要な場合があります。
- 不動産売却に伴う利益(譲渡益)が出た場合、譲渡益に対して、所得税や住民税が必要になります。
譲渡所得とは 売却代金−(その不動産の購入代金※減価償却要+購入にかかった諸経費+売却にかかった諸経費)
譲渡所得に対する税率は、不動産の保有期間によってかわります。また不動産の用途が居住用財産の場合、3,000万円の特別控除があります。
- 測量が必要となった場合の測量費、建物を解体した場合の解体費等。
- ※他にもその物件によっていろいろなケースがありますので、詳しくは当社スタッフにお問い合わせ下さい。